100次浏览 发布时间：2025-01-13 01:17:05
交房时需要注意的问题包括：
核查房屋面积是否与合同一致，包括户内和公摊面积。
确认实际面积与合同面积误差是否在3%以内，否则可不予考虑。
验房时注意墙面和地面是否存在空鼓、漏水问题。
检查门窗的隔音度和开启是否灵活。
确认电气设施的安全性。
请专业机构进行空气质量检测，特别是装修后可能存在的甲醛等有害气体。
测试供水、供暖、电力等设施是否正常运行。
检查公共区域的清洁和照明、小区门禁系统的运行等。
获取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
查看《建筑工程竣工备案表》并确认每一项是否有主管部门的备案。
结清水、电、煤气、物业管理等费用。
确认物业费缴纳方式和金额是否符合合同约定。
确保接收全部钥匙，包括单元门、进户门、室内房间钥匙等。
先验房再办理交房手续，确保房屋验收无问题后再领取钥匙。
了解新商品房的保修期限，包括基础设施、防水、供热供冷系统、电气管线等的保修期限。
开发商收取的费用应明确，警惕协议中的陷阱。
开发商交房时应提供《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。
遇到配套问题时，可先收房再要求开发商承担赔偿责任。
请根据上述注意事项进行仔细检查，确保交房过程顺利，并保护自己的权益
