100次浏览 发布时间：2025-01-09 13:30:36
商铺出售需要遵循以下手续：
买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后，签订买卖交易合同。
买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。所需材料包括：
申请表（原件）。
买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）。
房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）。
土地使用权证（复印件，持原件核对）。
房地产买卖契约（原件）。
房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让权。
签订合同时要三方同时在场并签字证明。
转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，包括办理营业执照、卫生许可证等相关证件的变更。
具体税费种类包括契税、增值税、个人所得税等，具体税率根据商铺的具体状况及当地政府的相关政策确定。
买卖双方需携带所有相关的证件以及已经缴纳的税收证明，前往不动产登记中心进行过户登记手续。
在成功缴纳税费并完成过户登记后，新的不动产权证书将会颁发给买方。
建议：
在进行商铺出售前，建议咨询当地房管局和税务部门，了解详细的税费种类和缴纳流程，以确保整个过程的顺利进行。
签订合同时，务必明确双方的权利和义务，避免后期纠纷。
