大产权是什么意思

大产权，通常指的是 房屋所有权，即对房屋的占有、使用、处分和收益的权利。这种产权通常由国家发放的产权证来证明，并且涵盖了土地使用权和房屋所有权。

具体来说，大产权房屋是指开发商在合法立项开发并办理土地出让手续后，按照规定上缴给国家土地出让金和使用税（费），并由国家发放土地使用证和房屋预售许可证的房屋。这种房屋具有国家颁发的产权证，因此在权利行使上与小产权房屋没有质的区别。

相反，小产权房屋则是指没有国家发放的产权证，而是由乡镇政府或其他非国家机构发放证书的房屋。这类房屋通常没有缴纳土地出让金和其他相关税费，因此在法律上不被认可，购房者的合法权益难以得到保护。

总结来说，大产权和小产权的主要区别在于产权的合法性和证明方式。大产权房屋拥有国家颁发的产权证，受到法律保护；而小产权房屋则缺乏合法产权证明，存在较大的法律风险。购房者在购买房屋时，应仔细了解房屋的产权情况，以确保自身权益。