什么是公证过户

房产过户公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。这种活动旨在确保房产交易的真实性和合法性，减少交易风险和纠纷。

房产过户公证通常涉及以下步骤：

当事人向有管辖权的公证部门提出公证申请 ，填写申请表，并提交相关材料。

公证部门对申请进行审查，如果符合公证条件，则受理并安排公证员进行公证审查。

公证员在受理公证的同时，会对提交的材料进行审查，如果发现不完备或有疑义，会通知当事人进行补充。

如果公证部门认为符合公证条件，就会出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

需要注意的是， 公证书并不等同于房产证，它仅仅是公证机关对某些事实的证明，不具备房屋所有权的转移功能。房产过户需要依据房产证来进行，而公证书可以作为房产交易中的一个重要环节，增加交易的安全性和可信度。

房产过户公证可以分为以下几种类型：

房产继承公证：

涉及继承权的证明。

遗嘱公证：

对遗嘱的真实性和合法性进行证明。

赠与房产公证：

对赠与行为的真实性和合法性进行证明。

综上所述，房产过户公证是一种重要的法律活动，可以确保房产交易的安全和合法性，避免后续的法律纠纷。