楼房多久可以过户

楼房的过户时间主要取决于以下几个因素：

房产证的办理时间：

新买的房子在过户前必须先办理房产证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国物权法》，房屋买卖合同签订后，应在90日内办理房屋产权转移登记手续。

房屋性质：

不同类型的房屋过户要求不同。例如，普通住房在取得房产证后没有年限要求，可以立即过户；而福利性住房如安置房、经济适用房等，通常需要持有房产证满五年才能过户。

当地政策和限售要求：

一些城市或地区可能会对房屋过户设定额外的限制或要求，如限售期、税费减免等，这些都会影响过户的具体时间。

房管局的工作效率和流程：

房地产管理部门在接到过户申请后，会在一定时间内（通常为7个工作日）决定是否受理，并审查提供的文件。审查通过后，会核发新的房地产权属证书，这个过程一般需要15至20个工作日。

综合以上因素，楼房的过户时间大致如下：

普通住房：在取得房产证后，随时可以过户，没有额外限制。

福利性住房：需要持有房产证满五年才能过户。

二手房：整个流程一般可在20天左右操作完成，具体时间取决于房管局的工作效率和双方材料的准备情况。

建议在办理过户手续前，先咨询当地房管局或相关机构，了解具体的过户要求和流程，以确保顺利完成过户。