房贷抵押手续要什么

办理房贷抵押手续需要准备以下材料：

个人身份证件

身份证

户口本（包括主页、户主页、增减页、本人页）

结婚证或离婚证及离婚协议（如适用）

收入证明

银行流水

工作证明

工资单等

房产证明

房产证或不动产权证

国有土地使用证

购房合同或房屋买卖合同

其他相关文件

征信报告

贷款用途证明（如用于创业，则需要提供营业执照或商业计划书）

授权委托书（如适用）

房产抵押登记申请书

其他补充材料

婚姻状况证明（根据个人情况提供）

同意抵押的书面证明（如适用）

公司资料（适用于企业背景借款人）：营业执照、公司章程、公章、法人章、财务章以及经营性流水等

具体流程如下：

选择贷款机构：

通常选择银行。

提交贷款资料：

将准备好的材料提交给银行或贷款机构。

等待审核：

银行对借款人进行审核，初步审核通过后可能会进一步审核。

房产评估：

贷款机构会要求到指定或认可的评估机构进行房产评估，评估额度与贷款额度有关。

签贷款购房合同：

确定抵押贷款额度后，购房者与银行签订贷款合同，银行会再次审核材料和评估报告。

办理抵押登记：

购房者需到房屋所在地的房管局办理抵押登记，提交包括身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同等材料。