100次浏览 发布时间：2025-01-05 12:11:04
二手房交易中需要缴纳的税费包括以下几种：
购买二手房的契税根据房屋面积和是否为购买者的首套房而有所不同。
普通住宅：90平米以下首套房的契税为网签价的1%，90-140平米为1.5%，140平米以上或非首套房为3%。
普通住宅：持有满2年（含）免征营业税，未满2年按网签价的5.6%缴纳。
非普通住宅：持有满2年按差额的5.6%缴纳，未满2年按网签价的5.6%缴纳。
普通住宅：持有满5年且为购买者名下唯一住房免征个税，不满5年或非唯一住房按差额的20%缴纳。
非普通住宅或非住宅类房产：按差额的20%缴纳个税。
普通住宅：持有满5年免征土地增值税，未满5年按房价的1%预缴纳，多退少补。
房屋买卖成交价的0.15‰。
按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。
卖房人需要支付房款的2%作为中介费。
建议
购买前：了解房屋的性质（普通住宅或非普通住宅）、持有时间、是否为首套房等信息，以便准确计算应缴税费。
交易过程中：确保所有相关税费和费用都按规定缴纳，避免因税费问题影响交易进度。
咨询专业人士：在交易过程中，可以咨询专业的房产中介或税务顾问，确保税费计算的准确性和合法性。
