租赁方式有哪些

租赁方式可以根据不同的分类标准进行分类。以下是一些常见的租赁方式：

融资租赁

定义：指出租方按承租方的意向购买机器设备，并以租金的形式给予出租方补偿。租赁期较长，通常包括整个设备的使用年限，合同结束时设备归承租方所有。

特点：不可撤消，完全付清，租期长，承租人负责设备的维修与保险等费用。

经营租赁

定义：由租赁公司向承租单位在短期内提供设备，并提供维修、保养、人员学习等服务。租赁期限较短，远低于租赁物的经济寿命。

特点：可撤消性，不完全付清性，出租人负责提供设备维修保养服务，租金较高。

正式租赁

定义：正式租赁的出租人可享有加速折旧、投资减税等税收优惠。承租人支付的租金可作为费用从应纳税收入中扣除，分享出租人获得的部分减税，因此租金较为廉价。

租购式租赁

定义：承租人在租期届满时，可以名义价留购设备并获得所有权的租赁交易。这种租赁方式通常租金很高。

直接租赁

定义：直接租赁是指一项由出租人独自承担购买出租设备全部资金的租赁交易。只涉及出租人和承租人两方。

售后回租

定义：承租方将自有资产售给出租方，然后以租赁的形式从出租方原封不动地租回资产的使用权。这种方式主要用于不动产，承租人通过出售和回租获得资金。

杠杆租赁

定义：涉及承租人、出租人和资金出借人三方的租赁业务。出租人通常以设备本身和设备出租后租金的受让权为担保，向银行贷款，用贷款和一部分自有资金购买设备，再把设备出租给承租人。

转租赁

定义：我国在以租赁方式引进国外设备时，往往由我国的租赁公司作为承租人向国外租赁公司租用设备，然后再将该设备转租给国内用户。这种方式涉及多个租赁公司，较为复杂。

回租租赁

定义：承租人向出租人租赁原来属于自己的设施，一般做法是先由承租人和出租人签订租赁协议，然后再签订买卖合同，由出租人购进标的物，将其租给承租人。这种方式主要用于不动产，承租人通过出售和回租获得资金。

综合性租赁

定义：租赁与合资经营、合作经营、对外加工装配、补偿贸易及包销等其他贸易方式相结合的租赁方式。这种方式结合了租赁和其他贸易方式的优点，适用于复杂的商业需求。

这些租赁方式各有其特点和适用场景，企业在选择租赁方式时，应根据自身的财务状况、经营需求和市场环境进行综合考虑。