100次浏览 发布时间:2025-01-12 01:22:35
房子过户需要准备以下材料:
确认房产是否存在抵押、查封、租赁等限制情况。
核实房产证的真伪和有效性。
房产证原件。
身份证。
户口本。
婚姻状况证明(如结婚证、离婚证、丧偶证明等)。
身份证。
户口本。
婚姻状况证明(如结婚证、离婚证、丧偶证明等)。
购房资格证明(如适用)。
银行贷款资料及预审通过证明(如适用)。
夫妻一方缺席:委托书及公证书,户口本及其复印件。
单身购房者:单身证明文件。
夫妻双方户口不在一起:结婚证。
未成年人:户口本和出生证明原件。
丧偶:配偶的死亡证明或销户证明原件。
现役军人:身份证、军官证原价,同一人证明。
房地产转移登记申请表。
房地产权利证书。
房地产买卖合同书或经公证的相关文件。
已设定抵押权的,提交抵押权人同意的书面文件。
人民法院强制性转移的,提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
非法人企业、组织的房地产转移,提交其产权部门同意转移的批准文件。
行政划拨、减免地价的土地,提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明。
属于政府福利性商品房的,提交相关主管部门的批复。
拆迁补偿的,提交拆迁补偿协议书。
房地产共有人同意转移的意见书。
收购或合并企业的,提交有关部门的批准文件。
国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,提交有关部门的批准文件。
法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
在准备这些材料时,务必注意核对信息的准确性和完整性,避免因资料不全或错误导致审批延误。建议提前咨询当地房地产交易中心或不动产登记机构,了解具体政策和要求,以确保过户流程顺利进行。