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双合同按照哪个合同交房

100次浏览     发布时间:2025-01-16 11:45:36    

关于双合同按照哪个合同交房的问题,存在以下几种观点:

以正式网签合同为准

有律师认为,在双合同情况下,应以正式网签的商品房买卖合同为准来确定交房时间。

以装修合同约定的交房时间为准

有律师指出,如果双合同包括商品房买卖合同和装修合同,且两份合同约定的交房时间不一致,应以装修合同约定的交房时间为准。

以后签订的合同为准

一般原则是,如果签订了多份合同,且后签订的合同是前一份合同的补充,那么以后签订的合同为准。但如果后一份合同并非前一份合同的补充,而是独立的合同,则两份合同可能都有效,具体应以合同内容为准。

综合以上观点,可以得出以下结论:

如果双合同包括商品房买卖合同和装修合同,且两份合同约定的交房时间不一致,一般应以装修合同约定的交房时间为准。

如果后签订的合同是前一份合同的补充,那么以后签订的合同为准。

如果后签订的合同并非前一份合同的补充,则两份合同可能都有效,具体应以合同内容为准。

建议在实际操作中,以具体合同内容为准,并在遇到纠纷时咨询专业律师以获取更准确的法律意见。

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