100次浏览 发布时间：2025-01-06 16:15:11
商场铺面的转让流程如下：
确认转让方是否为商铺的产权所有者，查看商铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
双方可以洽谈商铺的转让费用，包括现有设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定，则可预付一定数量的定金，并出具定金收条，明确时间、金额及定金的用途。
双方需签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，明确约定双方的权利与义务。合同签署完毕后，按合同约定方式结付转让费用。
转让方有义务协助受让方进行过户登记，确保受让方能够顺利接手商铺并合法经营。如果商铺是以租赁的方式转让，受让方还需查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转租权。
在交房时，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，以备后续还房时核对。
合同正本和附件都应妥善保存，并可进行公证以增加法律效力。
事先调查清楚商铺地段是否有市政方面的拆迁规划，避免因拆迁而受到损失。
考察商铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以避免陷入合同陷阱。
通过以上步骤，可以确保商场铺面的转让过程顺利进行，同时保障双方的合法权益。建议在转让过程中请有经验的亲友参与协商，并在签订合同前进行充分的调查和了解，以降低风险。
