房子房本怎么办理

办理房子房本（不动产权证）的流程如下：

线下办理流程

准备材料

购房合同

发票

税票

不动产登记证

房主本人身份证

本人银行卡

换领增值税专用发票和图纸

到售楼部换领增值税专用发票和两张图纸（重要，没有图纸不给办）。

预约办理时间

关注“天津市不动产登记平台公众号”预约，选择北辰区，业务类型选择商品房办证，预约好时间。

现场办理

在预约好的时间，携带上述材料到北辰区延吉道123号创智天地C座（24年新迁址地址）。

办公时间为工作日上午8:30-12:00；下午14:00-17:00。

登记中心流程：取号，填写业务申请表，等待叫号，提供材料，复印身份证和发票，缴纳工本费80元，领取缴费收据和回执单，3个工作日之后回到登记中心领取房本。

邮寄业务

现场也可以办理邮寄业务，房本办好之后邮寄到手无需再次跑到现场。

线上办理流程

准备材料

购房合同

发票

税票

不动产登记证

房主本人身份证

本人银行卡

下载并登录

下载“天津市不动产登记平台”公众号并进行实名注册登录。

在线预约

在公众号中选择“预约平台”，选择北辰区，选择“EMS邮寄业务”，输入凭证编号（从“津心办”获取）。

上传受理凭证

上传之前截图的凭证编号。

等待邮寄

邮政会送小本本到家，从申请到拿到手通常需要三天。

注意事项

预约时间要按时去办理，如果审核通过之后取消两次或者爽约一次，将会纳入黑名单，后果是一个月内无法预约办理。

办理房本需要缴纳工本费80元，如有共有权证则增收工本费10元/本。

通过以上步骤，您可以顺利完成房子房本的办理。建议提前准备好所有材料，并按时进行预约和办理，以确保流程顺利进行。