100次浏览 发布时间：2025-01-06 18:48:01
北京商铺买卖流程如下：
确认转让方是否是店面房屋的产权拥有者。
如果是超市商铺经营者，需查看店面的产权证等相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
双方可洽谈超市商铺租金、店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。
若谈定，双方可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利。定金收取方需出具定金收条，明确时间、金额及定金用途等具体内容。
双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕后，按合同约定方式结付转让费用。
转让方有义务协助接手方进行过户变更手续。接手方需及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
承租商铺前，应当赴房地产交易中心进行产权调查，确认房屋的用途、土地用途、房屋权利人及是否存在租赁登记信息等，避免后期纠纷。
买家需支付房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税等。
买卖双方需签订《商品房买卖合同》，约定双方权利义务，并支付定金。
购买商铺时需查验卖方的产权证，确认其合法性和完整性。
办理过户手续时，买卖双方需携带有效身份证件、产权证、合同等资料至当地房产局办理过户手续。
在整个过程中，买方需注意核实商铺的产权性质、面积、使用权益等信息，避免后期纠纷。
建议：
在进行商铺买卖时，务必确保所有相关手续和证件齐全，并明确双方的权利和义务。
建议委托专业律师或中介机构协助办理过户手续，以减少法律风险。
