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什么是规划红线

100次浏览     发布时间:2025-01-24 05:40:06    

规划红线,一般称为道路红线,是指城市道路用地的规划控制线。它包括以下几种类型:

道路红线:

这是城市道路(包括居住区级道路)用地的规划控制线,反映了道路红线的宽度,包括通行机动车或非机动车和行人交通所需的道路宽度,敷设地下、地上工程管线和城市公用设施所需增加的宽度,以及种植行道树所需的宽度。

建筑红线:

也称为建筑控制线,是由《中华人民共和国公路法》授权的县级以上地方人民政府划定的,用以界定公路两侧能否建盖永久性非公路设施的界线。建筑红线控制是路政管理部门按照公路管理的法律法规的规定,严格禁止任何单位和个人在建筑红线范围以内建盖永久性非公路设施的管理过程。

用地红线:

这是围起某个地块的一些坐标点连成的线,红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。在开发建设这个地块的建筑小区时,通常需要退红线2米左右,这个数字各地可能有所不同,具体要看当地规划局的规定。

规划红线在城市规划中具有重要的地位,它不仅是宏观规划用地范围的标志线,还对容积率、建设密度和建设高度等进行规划管理。红线内的土地不得用于任何违反规划的建设活动,确保城市道路和建筑物的有序发展和合理利用。

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