什么人不能买公积金

购买豪华别墅：

由于公积金主要是为了满足职工的住房需求，购买豪华别墅一般申请会被拒，建议选择商业住房贷款。

购买小产权房：

小产权房没有产权证，无法上市交易，银行一般不会为其发放贷款。

已经使用两次公积金贷款的人：

公积金贷款有次数限制，如果已经使用了两次公积金贷款，则不能再次使用公积金贷款。

购买房龄较大的二手房：

银行通常不支持房龄较大的二手房使用公积金贷款，具体房龄要求需咨询银行和住房公积金管理中心。

公积金贷款未还清：

如果第一套房的公积金贷款未结清，则购买第二套房时不能使用公积金贷款。

购买非居住用房：

包括商业用房、商住两用房、车库、别墅、办公用房及其他非居住用房，这些房产不能申请公积金贷款。

公积金账户不正常：

在申请公积金贷款前6个月，公积金需连续正常足额缴纳，账户有6个月的缴存余额，补缴不算正常缴纳。如果期间已离职，则不符合申请条件。

信用有污点：

个人征信记录上有污点或被拉入征信黑名单的人，无法使用公积金贷款。

申请资料不全或存在造假：

申请公积金贷款时必须提供真实资料，若资料不全或存在造假，则不能使用公积金贷款。

异地买房：

个人公积金缴纳有地域限制，异地使用公积金贷款买房通常受到限制。

公积金账户余额不足：

如果公积金账户余额不足，可能影响贷款额度。

政策限制：

不同城市的公积金贷款条件有差异，不符合所在城市公积金贷款条件的人不能使用公积金贷款。

卖方限制：

有些卖方可能因为公积金贷款放款周期较长而拒绝使用公积金贷款。

建议在购房前详细了解当地公积金贷款政策，确保符合贷款条件，以提高购房成功率。