100次浏览 发布时间：2025-01-12 21:36:05
房产更名通常发生在以下几种情况：
买卖双方签订买卖合同；
缴纳相关税费；
双方当事人携带身份证原件和复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续；
如一方不能亲自前往，需办理委托手续。
订立房屋赠与的书面合同；
凭原房屋所有权证和赠与合同缴纳契税；
办理公证（具体公证要求可能因地区而异）；
办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。
法定继承：产权人死亡无遗嘱时，法定继承人（如父母、配偶、子女）可凭借死亡证明、户口本、房屋所有权证等办理继承公证后更名；
遗嘱继承：产权人死亡有遗嘱时，遗嘱指定的继承人凭遗嘱生效公证后办理更名。
直接添加配偶姓名，需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心办理变更登记。
根据离婚协议或法院判决，进行房产更名。
如宅基地房或小产权房更名可能涉及不同法规；
房产证上写一个人单独所有，过户时通常需要房产证的登记人和共有人一起签字办理。
请注意，房产更名时可能涉及的法律程序和要求可能因地区而异，建议在办理前咨询当地房产交易中心或法律专业人士
