买房的大修基金是多少

买房的大修基金 通常是购房款的2%到3%。具体计算方式有两种：

按购房总价计算

这种方式下，维修基金通常是房屋总价的2%左右。购房者需要按照购房合同中的总价，乘以规定的比例来缴纳维修基金。

按建筑面积计算

这种方式下，维修基金的计算基于房屋的建筑面积。具体标准可能因地区而异，但一般来说，高层（含带电梯的多层）的维修基金可能为90元/平方米，多层（含别墅）的维修基金可能为50元/平方米。

此外，部分地区还可能按照房屋建筑面积来计算，比如每平方米需要交存一定数额的维修资金。

建议

了解当地政策：不同地区的维修基金标准可能有所不同，建议购房者在购房前详细咨询当地房地产行政主管部门或售房单位，了解具体标准和缴纳方式。

确认缴纳时间：通常在领钥匙、办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，购房者应确保按时缴纳，以免影响入住和后续的维修工作。