100次浏览 发布时间：2024-10-06 10:35:55
第十名 闽江小学（对口初中——虹桥中学；对口学区——闽江小区北区）
2022年1-12月，闽江小区北区房价变化趋势见下图：
如上图所示：2022年1月，闽江小区北区房价为10868元/平方米；2022年12月，闽江小区北区房价为10636元/平方米。一年来，闽江小区北区房价下降了232元/平方米，下降幅度为2.1%。
2022年1-12月，焊接小区的房价变化趋势，见下图：
如上图所示：2022年1月，焊接小区的房价为12454元/平方米；2022年12月，焊接小区的房价为11571元/平方米。一年来，焊接小区的房价下降了883元/平方米，下降幅度为7.1%。
2022年1-12月，泰海花园小区房价的变化趋势，见下图：
如上图所示：2022年1月，泰海花园小区房价为13578元/平方米；2022年12月，泰海花园小区房价为11924元/平方米。一年来，泰海花园小区房价下降了1654元/平方米，下降幅度达到12.2%。
2022年1-12月，复华小区的房价变化趋势，见下图：
如上图所示：2022年1月，复华小区的房价为14002元/平方米；2022年12月，复华小区的房价为12709元/平方米。一年来，复华小区的房价下降了1293元/平方米，下降幅度为9.2%。
2022年1-12月，风华小区的房价变化趋势见下图：
如上图所示：2022年1月，风华小区的房价为19743元/平方米；2022年12月，风华小区的房价为16182元/平方米。一年时间，风华小区的房价下降了3561元/平方米，下降幅度为18.0%。
2022年1月-12月，铁岭街小区房价变化趋势，见下图：
如上图所示：2022年1月，铁岭街小区房价为19400元/平方米；2022年12月，铁岭街小区房价为16804元/平方米。一年时间，铁岭街小区房价下降2596元/平方米，下降幅度为13.4%。
2022年1-12月份，四季上东的房价变化趋势，见下图：
如上图所示：2022年1月，四季上东的房价为18586元/平方米；2022年12月，四季上东的房价为18105元/平方米。一年时间，四季上东的房价下降481元/平方米，下降幅度为2.6%。
2022年1-12月，经纬校小区的房价变化趋势，见下图：
如上图所示：2022年1月，经纬校小区的房价为20981元/平方米；2022年12月，经纬校小区的房价为19246元/平方米。一年时间，经纬校小区的房价下降了1735元/平方米，下降幅度为8.3%。
2022年1-12月，和兴路师大家属楼房价变化趋势，见下图：
如上图所示：2022年1月，和兴路师大家属楼房价为24893元/平方米；2022年12月，和兴路师大家属楼房价为19766元/平方米。一年时间，和兴路师大家属楼房价下降5127元/平方米，下降幅度为20.6%。
2022年1-12月，恒运大厦房价变化趋势，见下图：
如上图所示：2022年1月，恒运大厦的房价为31927元/平方米；2022年12月，恒运大厦的房价为27439元/平方米。一年时间，恒运大厦的房价下降了4488元，下降幅度为14.1%。
根据以上抽样数据，可以得出哈尔滨市10所热点小学对口学区房房价的绝对值排名及下降幅度如下：
1.花园小学南岗校区——恒运大厦——27439元/平方米——下降幅度为14.1%；
2.师范附小——和兴路师大家属楼——19766元/平方米——下降幅度为20.6%；
3.经纬小学——经纬校小区——19246元/平方米——下降幅度为8.3%；
4.中山路小学——四季上东——18105元/平方米——下降幅度为2.6%；
5.铁岭小学南岗校区——铁岭街小区——16804元/平方米——下降幅度为13.4%；
6.风华小学——风华小区——16182元/平方米——下降幅度为18.0%；
7.复华小学南岗校区——复华小区——12709元/平方米——下降幅度为9.2%；
8.虹桥一小——泰海花园——11924元/平方米——下降幅度达到12.2%；
9.红岩小学——焊接小区——11571元/平方米——下降幅度为7.1%；
10.闽江小学——闽江小区北区——10636元/平方米——下降幅度为2.1%。
点评：整体来看，本文所抽样的10所热点小学对口的学区房房价，在2022年均呈现下降趋势，下降幅度超过10%的小区包括和兴路师大家属楼、恒运大厦、风华小区、铁岭街小区、泰海花园。在哈尔滨整体房价下行的大趋势下，作为曾经最为抗跌、最为保值的学区房也无法独善其身。
由于本文所采用的数据为抽样数据，受抽样小区房龄、户型、朝向等综合因素影响，不能全面衡量某一热点小学对口学区房的整体变化趋势。以上数据仅供家长朋友参考。
