100次浏览 发布时间：2025-01-23 06:32:35
物业公司最怕的业主类型可以总结如下：
不交物业费会影响物业公司的正常运作，很多工作项目会受阻。
业主委员会监督物业公司的各项工作，物业的管理决定需要业主委员会批准。如果物业有问题，业主委员会可以对其进行处罚。
包括保洁、绿化、安保等服务质量不达标，如环境卫生脏乱差、绿化养护不到位、安保人员巡逻不勤或态度恶劣等。
物业工作人员的服务态度冷漠、推诿扯皮或言语不当，会损害业主的权益和感受。
业主可能会对物业服务费的收取标准提出质疑，认为其过高或不符合市场行情。
有些业主可能会套物业工作人员的话，获取不利于物业的信息，甚至出卖物业。
这类业主不仅自己不交费，还会怂恿其他业主也不交费，给物业带来很大的困扰。
这类业主在群里吵得最凶，往往因为一些小事就跟物业过不去，影响其他业主的情绪和物业的形象。
这类人往往能得到物业的特别照顾，普通业主享受不到这种待遇，物业在面对他们时较为谨慎。
喜欢骂街耍横，虽然物业不怕，但普通人做不到，这类人在发生冲突时往往不讲理。
这类业主在需要物业解决问题时拖拖拉拉，最终往往由业主自己解决，物业的目的也达到了。
综上所述，物业公司最怕的是那些不交物业费、投诉到业主委员会、服务质量不达标、服务态度不好、对费用收取有质疑、套话、恶意欠费、经济条件不好且喜欢争吵、有权有势、横着走以及墨迹的业主。
