房产证面积怎么写

房产证上注明的面积一般为 房屋的建筑面积，这个面积是由 套内面积和 分摊的共有面积之和组成的。

具体来说，套内面积是指房屋套内的使用空间面积，包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和，以及套内墙体面积和套内阳台建筑面积。而共有面积则包括电梯、管道、楼梯间、垃圾通道、变电所、设备用房、公共大厅、走道、地下室、值班门卫室等，以及服务于整栋建筑的公共及管理用房的建筑面积和水平投影面积。

因此，房产证上的面积应写为“建筑面积 = 套内面积 + 分摊的共有面积”，其中套内面积和分摊的共有面积应分别根据上述规定进行计算和测量。

建议在购房时，仔细了解房屋套内面积和共有面积的具体组成和计算方法，以确保购房合同的准确性和自身权益的保障。