100次浏览 发布时间：2025-01-05 21:36:36
五证的审核流程如下：
确认《国有土地使用证》上土地使用者名称与开发商名称完全一致。
检查是否有土地使用权抵押记录。
注意《临时国有土地使用证》只能用于办理预售许可证和开工证，不代表已取得最终土地使用权。
确认该证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
取得该证后方可申请开工手续。
根据房管局的《建设用地规划许可证》，查看开发商所使用的土地用途、位置和界限是否与之相一致。
建委的《建设工程开工许可证》是工程可开工的法律凭证。
如果是期房，应要求出示该证；如是现房，应查看建委发放的《建设工程竣工备案表》。
确认这两个证件是否在有效期内。
确认所购房子是否在预售、销售范围内。
注意产权证上是否包括了所购房屋。
建议
提前准备：购房者在购房前应提前准备好所有相关证件，以便在审核过程中能够迅速提供。
仔细核对：在审核过程中，购房者应仔细核对每一项内容，确保证件的真实性和有效性。
咨询专业人士：如有不确定的地方，可以咨询专业的法律顾问或房地产中介，以确保审核过程顺利。
