买房子什么是产权

买房子中的“产权”是指 房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和。这包括对房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。具体来说，房屋产权包括以下内容：

占有权：

指对房屋实际控制的权利，例如房屋所有人可以自己居住在房屋内。

使用权：

指房屋所有人使用房屋的权利，包括居住、办公、出租等。

收益权：

指房屋所有人从房屋中获取收益的权利，如租金、出售房屋所得等。

处分权：

指房屋所有人对房屋进行转让、赠与、抵押等处置的权利。

房屋产权可以通过以下几种形式取得：

购买取得：

通过购买房地产开发企业开发建设并出售的房屋，购房者会获得房屋所有权证和土地使用证。

建设取得：

指建设者投入资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。

继承取得：

通过继承获得房屋产权。

赠与取得：

通过赠与获得房屋产权。

法院判决取得：

通过法院判决获得房屋产权。

需要注意的是，房屋产权包括房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

在购买房屋时，了解房屋产权的类型和年限是非常重要的，因为这关系到购房者的权益和未来房屋的使用、转让等方面。例如，商品房产权一般土地性质为出让，使用年限为70年；经济适用房产权在取得完全产权前转让、出租等行为会受到限制；共有产权房产权是政府和购房人按份共有产权的政策性商品住房。