小区维修基金包括哪些

小区维修基金主要包括以下几类：

房屋公用设施专用基金

用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。

不得挪作他用，实行“钱随房走”的原则，即房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给新的产权所有人。

房屋本体维修基金

用于房屋本体的大修、更新和改造。

包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

共用设施设备

电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施等。

其他相关设施

包括垃圾箱、垃圾通道、化粪池、排烟排气通道、避雷装置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、规定标识、建筑智能化系统（含安防系统）、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等。

总结：

小区维修基金主要用于小区公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造，具体包括房屋本体及其公用设施，如电梯、照明、消防设施等。维修基金由全体业主共有，并且必须专款专用，不能挪作他用。