100次浏览 发布时间：2025-01-10 01:02:38
新房交接需要注意以下要点：
必须在开发商通知的收房期限内完成收房，否则可能被视为逾期收房，需承担违约责任。
确认开发商具备“三证二书一表”，即建设工程规划验收合格证、房屋建筑工程竣工验收备案证明材料、房屋测绘成果、住宅质量保证书和住宅使用说明书。
亲自验房，检查墙壁是否有开裂、厨房/卫生间是否漏水、电路是否正常、墙是否有空鼓、门窗是否完好。
若为顶层，可选择下雨天收房，以检验房屋是否漏水和墙壁防潮情况。
验房时若开发商要求提前签字，应拒绝，否则验房中发现的问题可能需要自己承担费用。
从签字收房之日起，需要开始缴纳物业费，因为物业公司将开始为业主提供服务。
仔细检查房屋结构、水电煤设施、墙面平整度、地面是否有空壳开裂等，确保无严重质量问题。
索要《面积实测表》，核对房屋面积与购房合同是否一致，如有误差及时提出。
确保所有法律文件细节处理妥当，包括房屋买卖合同、交接单等，并由律师或相关专业人士审核。
如房屋存在权利瑕疵，应要求开发商清除。
如果是投资房，了解购买税额抵扣的相关流程和条件。
确保房屋保险已取消，相关费用已结清。
通常在交房后约90天内可以拿到房产证。
请根据上述要点进行新房交接，确保自己的权益不受损害
