什么是合建房

合作建房是指 一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。具体可以概括为以下几种类型：

以物易物：

合作双方通过交换所有权和使用权来进行合作建房。

成立合营公司：

合作双方共同出资成立一个合营公司，风险共担或非风险共担。

住户联合做开发商：

多个住户联合起来，共同出资成立房地产公司，按各自购买能力一起出资金，综合汇总户型并计算总面积，选购合适地块，找设计公司设计、找建筑公司施工，最后验收付款入住。

合作建房的优势在于能够集合多方资源，降低单个住户或企业的资金压力，同时实现共同的目标，即拥有自己想要的住房。然而，合作建房也存在一些挑战和限制，例如合作过程中可能出现的意见分歧、资金管理、法律风险等问题。

建议在参与合作建房时，所有参与者应充分了解合作细节和相关法律法规，确保合作过程合法、透明，以保障各自的权益。