房子设备平台是什么

设备平台是指位于建筑物外部，用于放置空调外机、水源热泵机组等设备的室外空间，它通常与建筑内部空间及阳台不相连通，并且对外敞开，以便于设备的搁置和检修。根据相关规定，设备平台面积应有一定的限制，并且通常不计入建筑面积。

功能 ：主要用于安放和维护空调室外机等设备。

面积限制

户式集中制冷、供热水的设备平台面积应小于4平方米。

分体制冷、供热水的设备平台面积每个应小于1平方米。

使用限制：

设备平台一般不能直接通行和作为日常使用。

建筑面积：

符合上述面积限制的设备平台不计算建筑面积。超出规定部分的面积，可能会按水平投影面积计算建筑面积并计入容积率指标。

开发商行为：

部分开发商可能会将设备平台进行包装，作为“赠送面积”吸引购房者。

结构特点：

设备平台可能设计为不影响建筑外观和荷载承载的结构部分。

设备平台的设计和用途是为了确保建筑物的功能性，同时不影响居住者的日常活动空间。需要注意的是，设备平台的具体规定可能因地区而异，因此在购买房产时，应详细咨询当地建筑规范和开发商提供的具体信息