产权抵押什么意思

产权抵押，是指 抵押人以其合法的房地产或房契作为抵押物，以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产或房契拍卖所得的价款优先受偿。

具体来说，房屋产权抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款并按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

在办理房屋产权抵押时，需要满足一定的条件，例如抵押人需有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，并愿意提供贷款人认可的房产抵押。同时，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并办理相关的抵押登记手续。

需要注意的是，房地产抵押存在一定的风险，例如经司法拍卖而流拍的法律风险和生活所必须的房产不得拍卖、变卖或者抵债的法律风险。因此，在实际操作中，应当充分了解相关法律规定，并采取相应的措施来规避风险。