买房首付是怎么回事

买房首付是指 买房时按相关政策法律法规的比例来支付的部分购房款项。通常情况下，首付比例至少为房价总额的30%，但也可以高于这个额度，但不能低于这个标准。

具体来说，首付是购房者在购房时无法一次性支付全部房款的情况下，按照一定比例第一次支付的款项。剩余部分则可以通过银行贷款来支付。首付比例的设定是为了确保购房者具备一定的还款能力，并降低银行的贷款风险。

需要注意的是，不同城市或不同贷款方式的首付比例可能会有所不同。例如，一些城市可能规定首次购房的商业贷款首付比例为30%，而住房公积金贷款首付比例最低为20%。此外，对于购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，一些政策可能仍执行首付款比例20%的规定。

在支付首付时，购房者通常需要先交认购金，签订预购合同后再交首付款，并准备按揭资料等待银行批款。一旦银行批款下来并办完手续，购房者就可以开始按月偿还银行的贷款及其利息，直至全部本利清偿为止。

总的来说，买房首付是购房过程中不可或缺的一部分，购房者需要根据自己的实际情况和当地的政策来准备足够的首付款项。