香港房子多少年

香港房屋的产权年限主要取决于土地的使用权期限，而不是房屋本身。以下是相关信息的总结：

一般产权年限

香港房屋产权年限通常为50年。这是基于香港《土地林权法》的规定，即房产的所有者在现实使用期内拥有房产的使用权，现实使用期过后，房屋产权就会过期，并由政府收回。

特殊产权年限

有一些房屋的产权年限为999年。这是因为在1997年香港回归前，英国向香港特别行政区政府以999年长期租约形式，交出了一些土地。

土地租期与续期

香港执行的是土地批租制度，土地所有权归政府所有，民众和开发商通过购买土地使用权来建造和拥有房产。土地的使用权期限根据土地类型和批租协议的不同而有所差异，包括70年、50年、40年等。

对于97年以前建成且租期已到期的房产，其租期可以续至2046年或2047年（具体取决于政策）。

对于97年以后建成的房产，新批的土地使用年限通常是50年或70年（具体取决于建成时间和政府政策）。

永久产权的误解

虽然香港房产在理论上是永久产权，但土地的使用权是有限的，到期后需续期并支付相应地租。只要政府政策稳定，房产基本可以长期居住。

综上所述，香港房屋的产权年限主要是50年，但某些特殊情况下可以达到999年。对于97年前后建成的房产，其土地使用权续期政策也有所不同，需根据具体情况办理续期手续。