100次浏览 发布时间：2025-01-10 07:58:05
签订租赁合同需要注意以下要点：
确认出租人和承租人的身份信息和联系方式。
核实出租人是否为房屋产权人。
检查房屋是否存在权利瑕疵，如抵押或担保。
确认房屋是否为违规建筑。
明确房屋使用期限、使用方式等。
确认房屋装修、扩建、改建等情况。
明确租赁物的租赁期限，包括具体的起止日期。
注意，如果没有书面表达，可能会被视为不定期租赁。
明确租金的支付方式（现金或银行转账）。
确定租金支付时间，如每月具体日期。
规定逾期支付的租金或违约金。
确定保证金的数额及退还条件。
如果承租方打算转租，需要获得出租人的同意。
转租的期限不能超过原租赁期限。
明确转租后的租金分配方式。
明确租赁用途和违约责任，防止房屋被用于不正当用途。
规定承租方和出租方在违约时的责任和后果。
明确水、电、燃气、宽带、物业等费用由谁承担。
注明合同中不得再收取任何名义的附加费用。
要求查看房产证原件和房东身份证复印件。
如有装修需求，在合同中注明。
如出租人委托他人代理，需要查看授权委托书。
确保所有条款清晰明确，双方理解并同意，以保护各自的权益。在签订合同前，建议咨询专业法律人士，确保合同合法有效。
