业委会决定什么

业委会的决定主要涉及以下几个方面：

选聘或解聘物业管理公司

业委会有权决定选聘或解聘物业管理公司，并代表业主与物业管理公司签订物业管理服务合同。

使用物业维修基金

对于物业的维修、翻新、设备的维修保养或更新，如果需要动用物业维修基金，必须经业主委员会的同意。

审议重大事项

业委会负责审议管理费预算、每月、季、年度财务会计报表，以及管理公司的每月及年度工作报告和工作计划等。

监督物业服务合同履行

业委会需要及时了解业主、物业使用人的意见和建议，并监督协助物业服务企业履行物业服务合同。

监督管理规约的实施

业委会负责监督业主公约的实施情况，确保所有业主遵守相关规定。

其他职责

业委会还需执行业主大会的决定和决议，召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况，拟订并提交有关公共秩序和环境卫生、共有部分的使用和收益等方案供业主大会决定。

总结来说，业主委员会的决定主要围绕物业管理的各个方面，包括物业管理公司的选聘、维修基金的使用、重大事务的审议、物业服务合同的监督以及业主公约的实施等。这些决定旨在维护业主的合法权益，确保物业的高效管理和社区的良好秩序。