什么叫限贷

限贷是指 限制贷款的政策，主要是政府为了调控房地产市场，合理引导住房需求，遏制房价过快上涨而采取的措施。限贷政策通常包括以下几个方面：

贷款额度限制：

对购房者的贷款额度进行限制，以减少市场上的投机性购房行为。

首付比例提高：

对于购买多套住房的家庭，要求更高的首付款比例，以增加购房者的购房成本，抑制投资炒房。

贷款利率上浮：

对购买多套住房的家庭，贷款利率通常会在基准利率的基础上上浮，以增加其还款压力。

购房资格限制：

对非本地居民或无法提供一定期限内当地纳税证明或社会保险缴纳证明的人群，可能会暂停发放购房贷款。

具体的政策细节可能因地区和时间的不同而有所调整。例如，有些政策可能针对购买首套、第二套和第三套住房有不同的贷款首付比例和利率要求。

这些政策旨在通过提高购房门槛和成本，合理引导住房需求，从而抑制房价过快上涨，保持房地产市场的健康稳定发展。