房子契税要多少左右

房子契税的征收标准主要根据房屋类型、面积以及购买套数来确定。以下是具体的契税税率情况：

首套房

房屋面积小于或等于90平方米时，契税为房屋总价的1%。

房屋面积大于90平方米时，契税为房屋总价的1.5%。

对于144平方米以上的房屋，无论是首套房还是二套房，契税率均为3%。

二套房

房屋面积小于或等于90平方米时，契税为房屋总价的1%。

房屋面积大于90平方米时，契税为房屋总价的2%。

对于144平方米以上的房屋，无论是首套房还是二套房，契税率均为3%。

三套房及以上

不论房屋面积大小，契税均为房屋总价的3%。

商业地产

一般按照3%或4%的税率征收。

此外，还有一些优惠政策：

对于个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对于个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

建议：

在购房前，建议咨询当地税务部门或房地产中介，了解具体的契税政策和优惠条件，以便准确计算应缴纳的契税金额。

注意房屋面积和购买套数对契税税率的影响，以及是否有其他优惠政策可以适用。