100次浏览 发布时间：2025-01-05 20:53:36
二手房过户需要交纳的税费包括以下几项：
买方需缴纳契税，税率为房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
交易双方各需缴纳印花税，税率为房款的0.05%。
买方和卖方均需支付交易费，费用为3元/平方米。
由买方支付，费用为1.36元/平方米。
一般情况费用在200元内。
若房屋未满两年，卖方需缴纳增值税，税率为全额的5.6%。
若房屋未满五年或非家庭唯一住房，卖方需缴纳个人所得税，税率为房屋成交价的1%或房屋原值与现值差额的20%。
卖房人需缴纳土地收益金，具体金额根据房屋性质和面积不同而有所差异，通常在房屋成交价的1%至3%之间。
建议
买方：在购房前，应仔细了解所购房屋的权属、面积、购买时间等信息，以便准确计算应缴纳的税费。
卖方：在房屋上市前，应准备好相关的税费，并确保房屋手续和证件齐全，以便顺利完成过户手续。
建议咨询当地税务部门或专业中介，获取最准确的税费计算方式和缴纳流程。
