100次浏览 发布时间：2025-01-05 08:41:05
买房按揭贷款的步骤如下：
请到银行了解个人住房贷款的相关情况，并准备好所有必要的资料，如身份证、户口本、购房合同等。
向银行或银行指定的律师事务所了解贷款支持的规定，准备有关法律文件，并填报《按揭贷款申请书》。
在选择房产时，应确认房产项目是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
在取得银行同意贷款的通知后，与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
办理产权抵押登记和公证，银行要求购房者购买保险，并将银行列为第一受益人。
在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付贷款本息和欠款。
银行在确认所有手续及条件符合后，发放贷款，并将贷款划入发展商在银行的监管账户。
借贷人按照合同规定每月还款，还清本息后，进行注销登记。
建议：
在整个过程中，建议购房者详细咨询各家银行的贷款政策和条件，选择最适合自己的贷款方案。
准备好所有必要的文件，并确保所有手续和合同都经过仔细核对，避免因资料不全或错误导致贷款申请失败。
