买房办贷款需要什么手续

买房办贷款需要以下手续：

当事人的身份证和户口本，已婚人士还需提供结婚证原件及复印件。

个人征信报告和工资收入证明，这些文件需要加盖单位公章。

购房合同和首付款结清证明。

与开发商签订的购房合同，并审查开发商是否具有“五证”。

缴付首付款，并保存好首付款收据。

到银行填写《个人房屋贷款申请表》，并提交相关证明材料，如身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件。

银行审查按揭贷款申请，通过后签订《个人房屋按揭贷款合同》。

到房管局办理《房屋他项权利证》，并在公证部门办理产权抵押公证。

开立账户，包括还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户，以及售房人的存款专户。

支用贷款，贷款行将贷款转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

如果是申请的公积金贷款，则需要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批手续较多，放款时间较长，一般需要等2-6个月左右。

建议提前准备好所有必要的文件，并咨询具体的贷款银行和公积金管理中心，以确保贷款流程顺利进行。