100次浏览 发布时间：2025-01-21 18:04:35
博学苑位于江宁大学城，是一个 综合评价较好的小区。以下是一些关于博学苑的详细信息和评价：
2024年5月均价为21576元/m²，环比上月下降2.61%。
本月二手房参考均价为19492元/平，环比上月上涨2.7%。
小区建于2010年，属于次新小区，楼龄较新。
占地面积110897㎡，建筑面积173000㎡，房屋总数5000户，容积率1.56，绿化率40%，物业服务费0.4元/㎡·月。
小区交通便利，周边有地铁1号线中国药科大学站、南京交院站，以及2号线元通站、奥体东站。
周边有文鼎广场、乐活时尚街区、大学城商贸中心等商业场所，还有江宁体育中心等体育、娱乐设施。
学校资源方面，周边有南京晓庄学院实验小学江宁分校等，教育资源评级为C级。
小区环境优美，绿化较好，居住环境较为适宜。
小区内部环境整洁，邻里关系和谐。
小区距离学校直线距离18.734公里，虽然距离较远，但方便接送小孩。
小区物业费较低，减少了生活基本开支。
小区内部环境较好，较为安静且干净。
总结：
博学苑在江宁大学城是一个性价比较高的次新小区，交通便利，周边配套齐全，生活便利。虽然教育资源一般，但整体居住环境较好，适合居住。如果您考虑在江宁大学城购房，博学苑是一个不错的选择。
