买二手房需要什么资格

购买二手房需要满足以下资格和条件：

具有土地使用权证和房产证：

确保房屋具备合法的产权证明。

买方具有当地规定的购房资格：

不同城市有不同的购房资格要求，如社保缴纳情况、纳税记录等，需咨询当地有关部门确认。

属于可以转让的房屋：

房屋必须符合转让条件，不存在司法查封、抵押等情况。

共有人同意出售的声明：

若房屋存在共有人，需其他共有人书面同意出售。

承租方放弃优先购房的声明：

若房屋存在租赁关系，承租方需放弃优先购买权。

房屋未设立抵押权：

房屋应无抵押或已解除抵押。

与产权单位不存在限制出售约定：

房屋应不属于有出售限制的产权单位。

符合当地政策的其他要求：

如某些地区可能要求购房者在当地有一定年限的居住历史或工作历史等。

建议在购买二手房前，详细咨询当地房地产交易部门或相关机构，确保符合所有购房资格和条件。