贷款房再贷款能有多少

贷款房再贷款的额度主要取决于多个因素，包括房产类型、抵押率、房屋价值、原贷款本金余额以及借款人的信用状况等。以下是一些关键点：

普通住宅：

最高贷款额度可达房产评估价的70%。

商业用房：

最高贷款额度可达房产评估价的50%。

计算公式：

贷款额度 = 房产价值 × 抵押率 - 原贷款本金余额。

特殊情况：

对于已婚人士，夫妻双方共同申请的情况下，贷款额度通常是房产评估价的80%减去当前的按揭余额。

其他因素：

贷款额度还会受到借款人收入、征信情况等因素的影响。

因此，具体能贷多少需要根据您的房产情况和银行的具体要求来确定。建议您咨询当地的银行或金融机构，获取更准确的贷款额度和利率信息。