买房为什么用离婚

买房时使用离婚证的原因主要涉及以下几个方面：

限购政策

在一些地区，为了抑制炒房和稳定房价，实施了房屋限购政策。离婚证可以证明个人当前的婚姻状况，从而确定购房人是否符合当地的购房资格。例如，某些城市规定离异人士在一定期限内购房可能受到限制，离婚证则用于确认其购房资格。

财产界定

离婚后，夫妻双方的财产通常会进行分割。离婚证能够明确个人的财产范围，在购房时有助于清晰界定所购房产的归属以及资金来源，避免可能的财产纠纷。

贷款审核

银行在审批购房贷款时，需要了解申请人的婚姻状况。离婚证可以作为判断申请人还款能力和信用状况的参考因素之一。若申请人处于离婚状态，其收入和负债情况可能与婚姻存续期间不同，银行会据此评估贷款风险。

交易合规

房产交易需要遵循相关法律法规和政策规定，离婚证能提供婚姻状况的准确信息，保证购房流程的合法性和规范性。

信贷政策

银行在审批住房贷款时，对于离异人士也有特殊考虑。离婚证可以帮助银行评估借款人的经济状况和还款能力等方面的风险。如果是离异后单身购房，银行可能会根据其收入、负债等情况重新考量贷款额度、利率等贷款条件。

综上所述，买房时使用离婚证主要是为了符合当地的购房政策，明确房产归属，保障交易合规，以及便于银行进行贷款审核。然而，这种做法也可能存在一些风险和争议，例如假离婚可能带来的法律风险和道德问题。因此，在实际操作中，建议购房者谨慎评估并遵守相关法律法规。