买房为什么要父母担保

买房需要父母担保的原因主要有以下几点：

增加审核通过几率：

房贷一旦有了担保，即使借款人未来无力偿还，银行也可以找担保人代为偿还。这增加了贷款申请的通过几率，因为银行在发放贷款时会更放心。

确保还款能力：

银行需要父母担保主要是为了确保借款人有足够的还款能力。如果借款人年满18岁且个人收入稳定、个人流水资质好，通常不需要担保。然而，如果借款人的资质不够，父母担保可以降低银行的风险。

降低出借人风险：

担保人的主要作用是降低出借人的风险。贷款买房一般都需要提供担保，这在一定程度上可以降低银行实质风险。

法律依据：

根据《民法典》的规定，保证合同是为保障债权的实现，当债务人不履行到期债务时，保证人需要履行债务或承担责任。

建议

评估自身条件：首先，借款人应该评估自己的还款能力，包括个人收入、信用记录等，以确定是否需要父母担保。

了解贷款政策：不同的贷款机构和政策对担保人的要求可能有所不同，借款人应详细了解贷款机构的具体要求和条件。

选择合适的担保人：如果确实需要父母担保，应选择信用良好、经济能力较强的亲属作为担保人，以确保贷款能够顺利批准并按时偿还。

总之，父母担保在买房贷款中主要是为了增加审核通过几率、确保还款能力以及降低银行的风险。借款人在申请房贷时，应根据自身条件选择是否让父母担保，并详细了解相关政策和要求。