二套房营业税怎么算

二套房的营业税计算方法如下：

普通住宅

房产证不满2年：按照房屋成交总额的5.55%缴纳营业税。

房产证满2年：免征营业税。

非普通住宅

房产证不满2年：按照房屋成交总额的5.55%缴纳营业税。

房产证满2年：按照差额的5.55%缴纳营业税。

个人销售购买不足2年的普通住房：

按照5%的征收率全额缴纳增值税。

个人销售购买2年及以上的普通住房：

免征增值税。

个人销售购买2年及以上的非普通住房：

按照销售收入减去购买房屋价款后的差额征收增值税。

建议：

如果您的二套房满足免征营业税的条件（即房产证满2年且为普通住宅），则无需缴纳营业税。

如果您的二套房不满足免征条件，可以根据上述税率计算应缴纳的营业税。

请根据您的具体情况选择合适的计算方法。