0次浏览 发布时间：2024-12-29 19:21:29
当房东遇到租房到期或租客违约的情况时，可以采取以下措施：
如果房东和租客都愿意续租，可以签订新的租赁协议。
如果房东不想继续出租，应通知租客，并在规定期限内要求租客返还房屋。
尝试与租客协商解决问题。
如果协商不成，可以请求合同管理机关、仲裁机构或法庭进行调解。
调解不成，可根据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议申请仲裁。
若无仲裁条款或协议，可向人民法院起诉。
房东可向公证机关申请对租客物品进行清点并出具公证书，然后腾退物品。
对于拖欠租金等费用，房东可以通过口头诉讼迅速收回住房，并可能要求租客支付相关费用。
拖欠租金：房东可以起诉要求支付租金，注意诉讼时效为三年。
擅自改变房屋用途：要求承租人恢复原状，并可能解除租赁合同。
提前退租：可要求承租人赔偿因此带来的损失。
根据合同约定或法律规定，房东可能需要承担违约责任，如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。
租客可请求居委会或派出所帮助调解，协商不成时可凭借支付证据起诉到法院请求返还押金。
以上措施应结合具体情况和当地法律法规进行。如果还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告知
