商业物业是什么

商业物业是指 用于商业经营、获取经济收入的建筑物，涵盖了购物中心、商业街、商场、写字楼、酒店、批发市场等各类会带来经营收入的项目。这些物业的运营涉及招商运营和物业服务两部分，旨在通过经营实现持续的经济回报或资产增值。

商业物业具有以下两层含义：

以各种零售商店（或柜台、楼面）组合为主，包括其他商业服务和金融机构在内的建筑群体 。这类商业物业通常包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。

购物中心的楼层和摊位是专供出租给商人零售商品作为经营收入的物业。这类商业物业的主要功能是为消费者提供购物场所，并通过出租摊位或楼层给零售商来获取收益。

此外，商业物业还可以根据用途和产权性质进一步细分：

商服物业：

包括各种供商业、服务业使用的建筑场所，如购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。

办公物业：指各种商业机构用于从事经营管理的场所，又称为商务楼，包括办公楼等。

综上所述，商业物业是指那些能够用于各种商业活动、提供经营服务并带来经济收益的建筑物，包括零售、餐饮、娱乐、办公等多种功能。