0次浏览 发布时间：2025-05-23 16:50:00
网友留言：
赣州“鸟巢”已投用，旁边RJ03-D01-01地块也将作为住宅用地出让，赣州“鸟巢”作为赣州市新地标，RJ03-D01-01地块为住宅用地与赣州“鸟巢”仅潇雨东路相隔，另一侧RJ03-D01-02将建设蓉江最大商业体。
市级商业综合体与大型体育综合体中间规划住宅，在全国乃至全球，暂无相关案例，我觉得这里规划为住宅并不合理，这样极大的影响商业中心与体育中心的交互联动，人为设置休闲锻炼与消费之间的障碍。另外该地块原本规划就是商业用地，不知为何改为了住宅用地，作为国家级体育中心一路之隔的地块，规划变更应该更加慎重，从各方面综合考虑，可以参考其他城市大型体育场及大商业的相关经验，进行修改，取消住宅。
本人建议：建议将该地块更改规划，不做住宅，预留一部分为全全民健身中心的绿化用地，一部分并入RJ03-D01-02地块作为商业用地。这样会更加符合蓉江新区城市核心，都会客厅的定位。
官方回复：
网友：
您在“问政赣州”平台反映的问题已收悉，现将调查核实情况回复如下：
一、调查核实情况
根据2019年、2023年经市政府批准的《赣州市蓉江新城控制性详细规划》《赣州市蓉江新城控制性详细规划（修编）》，您提及的“赣州鸟巢旁边RJ03-D01-01地块”位于赣南大道南侧、飞扬大道西侧，均规划为居住用地，在用地布局上，规划充分考虑了该居住用地、周边商业及市全民健身中心之间的交通组织和功能配套。经核实，赣州市全民健身中心综合体育馆南侧已规划设计了广场、绿地，位于赣州蓉江新区生态景观体系的中央景观走廊上；周边飞扬大道、潇雨东路等道路已相继建成，全民健身中心与商业用地可通过市政道路便捷联系。在后续商业、居住地块规划建筑方案设计审查中，赣州市自然资源局蓉江新区分局将对建筑布局、城市风貌、交通组织等进行严格把关，注重与市全民健身中心的关系，与周边环境相协调。
二、处理情况
赣州市自然资源局蓉江新区分局已安排工作人员专门与您联系，告知您“鸟巢旁边地块规划建议”的相关回复情况，感谢您对赣州蓉江新区规划建设的关心与支持。
赣州市自然资源局蓉江新区分局
2025年5月21日
