100次浏览 发布时间：2025-01-13 05:59:36
融资租赁是一种综合性的贸易与信贷交易方式，涉及出租人、承租人和供货商三方，以及至少两个合同（买卖合同和租赁合同）。以下是关于融资租赁需要了解的关键知识点：
融资租赁是融资与融物为一体的综合性租赁交易方式。
租赁期间，租赁物的所有权与使用权长期分离，设备所有权归出租人，使用权归承租人。
租赁结束时，承租人有留购、续租或退租三种选择权。
直接租赁：出租人根据承租人的要求选购设备并出租给承租人，承租人支付租金。
售后回租：承租人将自有资产出售给出租人，然后以租赁形式租回，实现融资套现。
转租赁：出租人从其他租赁公司或制造商租进设备后转租给承租人。
杠杆租赁：涉及承租人、出租人和资金出借人三方，出租人通常只投入部分资金，其余通过贷款解决，租赁期满后资产所有权可能转移给资金出借人。
委托租赁：出租人接受委托，按照委托人的要求出租资产。
风险识别：通过业务类型分析，识别并分类风险来源。
风险分析及评价：对识别的风险进行分析，评估其发生概率和可能造成的损害。
风险应对：制定风险应对措施，并根据业务需要对措施进行优先级排序。
决定租金的因素：包括租赁物的购买成本、利息、手续费等。
租金支付方式：常见的有年付、半年付、季付和月付等，也可以分为先付租金和后付租金，以及等额支付和不等额支付。
租金调整：在租赁期间，如遇市场利率变化等因素，租金可进行相应调整。
融资租赁公司：提供租赁服务，负责设备的购买和租赁管理。
用租方：需要使用租赁物的法人或自然人，负责支付租金。
租赁标的资产所有人：在售后回租中，是出售设备给租赁公司的法人或自然人。
用租方需求评估：评估自身的融资和租赁需求。
融资租赁公司评估：评估承租人的信用和租赁项目的可行性。
合同签订：签订租赁合同和买卖合同。
合同执行：包括设备的购买、租赁和租金的支付。
融资功能：帮助承租人扩大投资、技术改造、资产变现，缓解债务负担。
融物功能：通过租赁实现商品的自由流动。
投资功能：融资租赁公司具有专业资源优势，能够发现合适的投资时机。
了解这些知识点有助于更好地把握融资租赁的核心概念和业务操作，从而在实际操作中做出明智的决策。
