办住房贷款都需要什么

办理住房贷款需要准备以下材料：

申请人与卖方签订的购房意向书和 30%以上购房收据或其他证明文件。

申请人的有效身份证件，如身份证、户口簿等，以及 婚姻状况证明和其他必要的证件。

房产共有人愿意抵押房产的证明。

贷款银行认为必须提交的其他资料，如个人住房借款申请书、稳定经济收入证明、购买住房合同、抵押物或质押权利清单及权属证明文件等。

开发商的收款帐号。

如果借款人的配偶与其共同申请借款，需要提供结婚证和户口簿等。

贷款行规定的其他文件和资料，如银行存单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明等。

建议提前咨询具体贷款银行，了解详细的贷款条件和所需材料，以确保贷款流程顺利进行。