购房贷款需要什么手续和条件

购房贷款需要以下手续和条件：

手续

住房贷款人携带好身份证件等资料，前往贷款银行办理贷款。

条件

贷款人应当具有城镇常住户口或有效居留身份。

有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

具有购买住房的合同或协议。

有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

所需材料

贷款申请表。

认购协议书或买卖合同。

身份证明，如外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳居民的身份证、回乡证等。

婚姻证明，如购房人及配偶的所在国注册证明。

资信证明，如外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单等。

收入证明，包括税单、银行存款记录及雇主确认书。

房价30%以上的自筹资金，用于支付房款。

能够抵押的财产。

其他要求

借款人年龄应在18-60岁之间，具有完全民事行为能力。

借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

购房人信用良好，有稳定的职业和收入来源，还款意愿及能力良好。

购房人同意将所购住房作抵押。

建议：

在申请购房贷款前，建议先咨询具体的贷款银行，了解其具体的贷款政策和所需材料，以确保贷款申请的顺利进行。

提前准备好所有必要的文件和证明，并按照银行的要求进行提交，以提高贷款审批的效率。