租金属于什么性质

租金在法律上具有双重性质：

债权性质

房屋租金是出租人基于租赁合同向承租人请求支付的款项，出租人享有要求承租人支付租金的权利，这种权利是对特定金钱的请求权，符合债权的特征。

承租人有按照合同约定的时间、金额向出租人支付租金的义务，承租人的这种支付义务构成了其对出租人的债务。若承租人未按时支付租金，出租人可依据债权请求权要求承租人履行支付义务，通过法律途径追讨租金及追究承租人的违约责任。

法定孳息性质

租金属于法定孳息，即由法律规定产生的从属关系，物主因出让所属物一定期限内的使用权而得到的收益。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，法定孳息的处理原则是按照当事人之间的约定或者交易习惯取得。

用益物权性质

租赁权不具有债权性质，而具有用益物权的性质。对于租金，则是由于所有权人将动产或者不动产租赁给别人使用，而基于该动产或者不动产而形成的一种权利。所以，对于房租的收入一般认为是收入的一种。

收入性质

租金是被执行人的收入，适用《中华人民共和国民事诉讼法》和《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》的规定，应当由人民法院作出裁定，并发出协助执行通知书，由有关单位协助“扣留”或“提取”。

综上所述，租金在法律上主要属于 债权和 法定孳息，同时具有 用益物权和 收入的性质。具体性质需要根据具体的法律关系和应用场景进行判断。