买房有什么税费

购买新房或二手房时，需要支付的主要税费包括以下几项：

契税

90平方米及以下普通住房，且为家庭唯一住房，税率为1%。

90-144平方米普通住宅，税率为1.5%。

超过144平方米普通住宅，税率为3%。

非住宅类房产，税率为3%。

印花税

印花税为总房款的0.05%，在订立合同时缴纳。

银行按揭费用 （如需要按揭贷款）：

抵押登记费：80元/户。

权证印花税：5元/户。

保险费：根据贷款年限和费率不同，一次性交完。

大修基金

购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修。

增值税（仅适用于二手房交易）：

持有时间超过2年的住房免征增值税。

持有时间不足2年的住房，税率为5%。

个人所得税（仅适用于二手房交易）：

持有时间超过5年且为家庭唯一住房的免征个人所得税。

不满足上述条件的，税率为房屋卖出价与买入价差额的20%。

其他税费（可能涉及）：

城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，根据增值税金额的一定比例缴纳。

交易手续费、合同印花税、转移登记费、国土工本费、权证费、中介费等。

建议在购房前详细了解当地的具体政策，因为不同地区可能在上述税费的基础上还有其他附加费用或优惠政策。